Investigación

El sector de alojamiento impulsa un mayor rendimiento en 2026 ​

Según Smith Travel Research (STR) y AirDNA, la oferta total de alojamiento ha continuado su expansión sostenida hasta 2026, creciendo de 3.1 millones de noches de listado disponibles en 2019 a casi 5.6 millones, impulsada en gran medida por el rápido crecimiento del sector de alquileres a corto plazo. Mientras que los hoteles representaban el 66% de la oferta en 2019 frente al 34% de los alquileres, esta composición ha cambiado significativamente con el tiempo: la brecha se redujo a 53% hoteles frente a 47% alquileres en 2023, alcanzó la paridad en 2024, y para 2025 los alquileres se convirtieron en mayoría con 54%, aumentando a 56% en la actualidad. Aunque se espera que nueva oferta hotelera entre en operación más adelante este año, el cambio estructural hacia alojamientos alternativos continúa. A nivel regional, el mayor crecimiento en la oferta de alquileres se está produciendo en las regiones Sur (+13%) y Centro (+15%), aunque estas áreas aún representan una proporción relativamente pequeña del total de la oferta de la isla, aproximadamente entre el 5% y el 7%.​

El crecimiento limitado del inventario hotelero, combinado con una fuerte demanda, ha respaldado la estabilidad de precios y ha impulsado incrementos en el RevPAR. En mayo, el RevPAR hotelero alcanzó los $201, el nivel más alto desde 2023, reflejando un aumento interanual del 13%, mientras que el segmento de alquileres a corto plazo repuntó tras su caída posterior a 2021, aumentando un 6% hasta $102. En lo que va del año, el RevPAR hotelero ha crecido un 8%, pasando de $255 a $278, mientras que el RevPAR de alquileres se ha mantenido prácticamente estable en $122, ya que la continua expansión de la oferta compensa las mejoras en precios.​

STR indica que el RevPAR hotelero en Estados Unidos para el verano de 2026 registrará un crecimiento moderado, respaldado por una demanda de ocio resiliente y grandes eventos como la Copa Mundial de la FIFA, con incrementos impulsados principalmente por mayores tarifas de habitaciones más que por aumentos en la ocupación.​

​Read in english