Actualización turística de Puerto Rico: récords en alojamiento y perspectivas para el invierno
La demanda de alojamiento mantiene su ritmo récord hasta septiembre
Según estimados de STR y AirDNA, la demanda total de alojamiento en la Isla en lo que va del año alcanzó 6.4 millones de noches, un aumento de 4.5% en comparación con el año anterior y el nivel más alto registrado para este periodo. Los hoteles representaron 3.33 millones de noches de habitación (+4.5%) y los alquileres a corto plazo, 3.07 millones de noches (+4.4%). En septiembre, la demanda total alcanzó cerca de 440,000 noches (-3.3%). Las noches de habitación hotelera disminuyeron 6.5%, a 244,000, frente a una base de comparación de septiembre de 2025 impulsada por la residencia de Bad Bunny, mientras que la demanda de alquileres aumentó 1.0%, a 196,000 noches.
En septiembre, la ocupación hotelera promedió 51%, con un RevPAR de $114 (-4.8%), mientras que la ocupación de los alquileres a corto plazo alcanzó 37%. Las tarifas promedio continuaron creciendo a pesar de la comparación mensual más débil: la tarifa promedio diaria (ADR) de los hoteles fue de aproximadamente $223 (+1%) y la de los alquileres, $169 (+2.5%). En lo que va del año, los hoteles promedian $306 por noche (+2%) y los alquileres, $202 (+1%).
A nivel nacional, Tourism Economics informa que la demanda de habitaciones hoteleras en Estados Unidos aumentó 5.8% en septiembre (cifra preliminar, CoStar-STR) y acumula un alza de 2.2% en lo que va del año. Por su parte, AirDNA informa que la demanda de alquileres a corto plazo creció 8.1% en septiembre. Ambos resultados se vieron favorecidos por un cambio en el calendario que trasladó los viajes del fin de semana del Día del Trabajo de agosto a septiembre este año.
Los ingresos por alojamiento alcanzan un nuevo récord en lo que va del año
Según STR y AirDNA, los ingresos por alojamiento en lo que va del año superaron los $1,640 millones hasta septiembre, un aumento de 6.2% en comparación con el año anterior y el nivel más alto registrado para este periodo. Los ingresos hoteleros aumentaron 6.6%, a $1,020 millones, mientras que los ingresos de los alquileres a corto plazo crecieron 5.5%, a $622 millones, lo que representa el 38% del total de ingresos por alojamiento.
Los ingresos por alojamiento en septiembre totalizaron $87.6 millones, 2.3% por debajo de septiembre de 2025, pero 12.7% por encima de septiembre de 2024. Los hoteles generaron $54.6 millones (-5.5%), ya que la disminución en las noches de habitación superó el aumento de 1% en la tarifa promedio. Por su parte, los alquileres generaron $33.1 millones (+3.5%), impulsados tanto por el aumento de la demanda como por el de la tarifa.
Por región, los alquileres en San Juan generaron $8.7 millones en ingresos durante septiembre, con una tarifa diaria promedio (ADR) de $165 y la ocupación más alta entre las principales regiones (42%). Le siguieron la región Oeste, con $7.1 millones (ADR de $165); la región Este, con $5.7 millones (ADR de $183), y la región Norte, con $2.7 millones (ADR de $183). En conjunto, estas cuatro regiones representaron cerca del 73% de los ingresos por alquileres en la Isla.
Las llegadas al SJU vuelven a crecer en septiembre
Las llegadas al Aeropuerto Internacional de San Juan en septiembre alcanzaron 398,000 pasajeros, unos 16,000 más que en el mismo mes del año pasado (+4.2%). Fue el primer aumento mensual interanual de 2026. En lo que va del año hasta septiembre, Aerostar (SJU) ha reportado 5.08 millones de llegadas de pasajeros, 3.1% por debajo del mismo periodo del año pasado, o aproximadamente 162,000 pasajeros menos. En septiembre, las llegadas aumentaron desde Norteamérica (+4.5%), el Caribe (+9.0%) y Europa (+6.8%). En lo que va del año, Sudamérica (+10.1%) y Europa (+2.6%) son las únicas regiones principales con crecimiento, mientras que Norteamérica (-2.9%) y el Caribe (-8.7%) se mantienen por debajo del año pasado.
El cierre de Spirit Airlines sigue siendo el principal factor que frena las llegadas, con 246,000 pasajeros menos en lo que va del año (-54%) y ninguna llegada en septiembre, en comparación con 26,000 hace un año. La salida de Silver Airways restó otros 36,000 pasajeros. Otras aerolíneas continúan compensando parte de estas pérdidas: American Airlines ha sumado cerca de 100,000 llegadas en lo que va del año (+18%) y JetBlue, cerca de 46,000 (+3%), mientras que Avelo (+77%) y Arajet (+193%) continúan expandiendo sus operaciones. En septiembre, las llegadas de Frontier crecieron 51% (+25,000) y las de American, 23%.
El nuevo servicio aéreo también está ampliando la base de mercados del SJU. Entre las nuevas rutas de este año se encuentran las de JetBlue desde Filadelfia y Jacksonville y la de Frontier desde Chicago O’Hare. También se suman nuevos mercados de origen como Buffalo, Norfolk, Richmond y Concord, Carolina del Norte. Las llegadas desde Filadelfia casi se duplicaron en septiembre (+94%) y acumulan un aumento de 28% en lo que va del año. Por otro lado, el puerto de cruceros de San Juan ha recibido 1.32 millones de pasajeros hasta septiembre, 27% más que en el mismo periodo del año pasado, aunque las llegadas de cruceros en septiembre disminuyeron 25.5%, a 69,000.
El sector de alojamiento proyecta una sólida temporada de invierno
De cara al futuro, las reservaciones hoteleras para la temporada festiva y el inicio del invierno avanzan a un ritmo muy superior al del año pasado. Al 11 de octubre de 2026, Amadeus Hospitality reporta una ocupación hotelera comprometida de 59.5% para octubre, 3.7% por debajo del mismo punto del año pasado, mientras que noviembre (53.2%, +5.6%) y diciembre (44%, +13.6%) se mantienen por encima. El inicio de 2027 también muestra un desempeño sólido: enero (30.6%) y febrero (29.0%) registran aumentos interanuales de 13.8% y 18.9%, respectivamente, mientras que marzo se encuentra ligeramente por debajo (-3.1%).
La actividad local de alquileres a corto plazo continúa en tendencia positiva. AirDNA reporta que, al 12 de octubre de 2026, todos los meses hasta marzo superan al año pasado en noches reservadas. Las reservaciones para octubre aumentan 4%, las de noviembre 19% y las de diciembre 24%. Los aumentos más notables se proyectan para el primer trimestre de 2027, con alzas interanuales de 36% en enero, 37% en febrero y 50% en marzo.
En línea con la industria local, AirDNA reporta que, a nivel nacional en Estados Unidos, las noches reservadas en alquileres a corto plazo superan las del año pasado en todos los meses de octubre a marzo. Los aumentos van desde +4.0% en octubre hasta +14.0% en marzo, aunque los periodos de reservación más largos podrían estar sobrestimando el ritmo de reservaciones más allá de los próximos uno a dos meses. El ritmo de reservaciones para los días festivos es mixto. Acción de Gracias avanza en línea con las semanas que lo rodean (+15.2%), Navidad se mantiene por debajo de estas (+7.7% frente a +12.3%) y Año Nuevo lidera (+23.2%), impulsado por caer en viernes. El desempeño reciente respalda estas perspectivas: al excluir el efecto del cambio de calendario del Día del Trabajo, la demanda en Estados Unidos creció 2.1% entre agosto y septiembre, mientras que la tarifa promedio diaria (ADR) aumentó 7.2% en septiembre.