Así va el ritmo de reservas para esta temporada alta
La demanda hotelera crece en octubre
La demanda total estimada de alojamiento en octubre, según STR (Smith Travel Research) y AirDNA, alcanzó un nuevo récord mensual con 495,000 noches de habitación reservadas, un aumento del 13% respecto al año pasado.
El segmento hotelero superó a los alquileres este mes gracias a grandes programas multi-hoteles y la demanda del segmento de negocios transitorios, generando en total más de 300,000 noches de habitación, aproximadamente entre un 16% y un 17% por encima del año pasado.
El mercado de alquileres también experimentó crecimiento, con un aumento del 7%, alcanzando 189,000 noches reservadas en alquileres. En lo que va del año, la demanda total de alojamiento ha alcanzado un récord de 6.5 millones de noches de habitación, un incremento del 9% respecto al año pasado, con los hoteles ligeramente al alza (3%) y los alquileres aumentando un 16%. El mercado de alquileres continúa ganando participación, representando el 46% de la demanda total acumulada de alojamiento.
En general, para el mercado estadounidense, STR indica un debilitamiento en el desempeño hotelero durante octubre, con todos los indicadores clave—ocupación, ADR y revpar—en declive. Los resultados más débiles se atribuyen a una comparación más difícil con 2024, interrupciones de viaje relacionadas con cierres del gobierno federal y una desaceleración general del mercado.
Ritmo de reservas anticipa un crecimiento de doble dígitos
Al analizar los próximos seis meses, la actividad de reservas en hoteles y alquileres se mantiene sólida. Al 2 de noviembre, Amadeus Hospitality reporta una ocupación hotelera para noviembre del 68%, lo que representa un 15% más que en el mismo período del año pasado. Diciembre muestra un desempeño aún más fuerte, con un crecimiento del 19% interanual. Todos los segmentos—grupos, ocio transitorio y negocios—mantienen un ritmo superior al del año pasado en cada mes.
La ocupación hotelera para la última semana del año refleja una demanda muy alta, con un incremento del 22% respecto al año anterior, mientras que las reservas para la víspera de Año Nuevo están un 44% por encima. El primer trimestre del próximo año proyecta una ocupación hotelera del 32.3%, un aumento del 31% frente al mismo período del año pasado, con la ocupación de grupos creciendo un 37% y las reservas transitorias un 27%.
La actividad en alquileres a corto plazo continúa mostrando un crecimiento robusto. Según AirDNA, al 3 de noviembre, se espera que cada mes próximo registre un aumento en las noches reservadas. Actualmente, noviembre tiene un 5% más de noches reservadas, mientras que diciembre muestra un mejor desempeño con un incremento del 17%. La demanda para el primer trimestre también es muy elevada, con un 27% más de noches reservadas hasta la fecha.
Estamos monitoreando los posibles impactos de retrasos o cancelaciones de vuelos que pudieran haber sido ocasionados por el cierre del gobierno federal. Estos, de existir, podrían reflejarse en el desempeño real de las reservas para viajes en la ventana de principios a mediados de noviembre.
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